1055 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 166,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,2 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 470 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636963361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
75017636963361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 377 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 319 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 845 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 791 305 $ Poids 64 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 799 699 $ Poids 43 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 664 105 $ Poids 41 % |
| 5 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 140 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +46 272 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 794 279 $ Poids 39 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 989 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +55 035 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 702 924 $ Poids 35 % |
| 7 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 802 522 $ Poids 33 % |
| 8 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 422 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 625 718 $ Poids 33 % |
| 9 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 741 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +77 739 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 798 846 $ Poids 31 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 036 $ Poids 30 % |
| 11 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 099 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 872 541 $ Poids 28 % |
| 12 | 2017, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 482 m · Vendu 615 000 $ (3 978 $/m²) 154,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 774 108 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.