1042 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 113,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 416 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636964587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
75017636964587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 529 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 718 708 $ Poids 85 % |
| 2 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 435 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 615 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 808 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 209 $ Poids 73 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 737 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 374 $ Poids 71 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 745 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 660 011 $ Poids 68 % |
| 6 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 787 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 636 548 $ Poids 68 % |
| 7 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 914 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 816 170 $ Poids 67 % |
| 8 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 234 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 698 772 $ Poids 66 % |
| 9 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 816 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 048 $ Poids 66 % |
| 10 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 869 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 595 424 $ Poids 65 % |
| 11 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 670 221 $ Poids 64 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 957 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +50 895 $ | 658 577 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.