1046 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 120 m² · constr. 2009 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 419 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636964674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
75017636964674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 419 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 628 823 $ Poids 87 % |
| 2 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 558 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 735 106 $ Poids 80 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 718 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 676 867 $ Poids 77 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 792 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 384 753 $ Poids 72 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 851 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 609 269 $ Poids 72 % |
| 6 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 735 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 323 $ Poids 71 % |
| 7 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 262 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 626 807 $ Poids 67 % |
| 8 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 930 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 838 119 $ Poids 67 % |
| 9 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 253 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 714 348 $ Poids 64 % |
| 10 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 257 $ Poids 64 % |
| 11 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 708 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 757 $ Poids 62 % |
| 12 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 990 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 676 100 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.