1050 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 161,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 459 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636964771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
75017636964771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 371 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 317 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 938 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 786 180 $ Poids 63 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 794 553 $ Poids 48 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 370 379 $ Poids 48 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 659 991 $ Poids 45 % |
| 6 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 224 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 789 122 $ Poids 43 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 763 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 370 $ Poids 40 % |
| 8 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 697 831 $ Poids 39 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 657 300 $ Poids 36 % |
| 10 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 836 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +64 823 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 792 500 $ Poids 34 % |
| 11 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 417 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 623 039 $ Poids 31 % |
| 12 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −45 468 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 799 009 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.