1034 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 176,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,2 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 504 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636965223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
75017636965223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 296 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 332 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 987 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 821 994 $ Poids 49 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 831 882 $ Poids 43 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 962 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +57 182 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 829 498 $ Poids 41 % |
| 5 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 939 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 712 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 687 927 $ Poids 39 % |
| 6 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 337 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 645 933 $ Poids 36 % |
| 7 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 294 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +68 010 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 822 266 $ Poids 30 % |
| 8 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 385 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 906 935 $ Poids 30 % |
| 9 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 861 551 $ Poids 27 % |
| 10 | 1013, Place Leduc, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 752 m · Vendu 602 500 $ (3 513 $/m²) 171,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 772 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +51 213 $ | 782 795 $ Poids 27 % |
| 11 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 681 $ Poids 26 % |
| 12 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 737 797 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.