1038 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 163,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 495 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636965470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
75017636965470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 324 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 321 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 979 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 794 896 $ Poids 60 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 802 985 $ Poids 50 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 981 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 666 732 $ Poids 47 % |
| 5 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 374 356 $ Poids 44 % |
| 6 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 275 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 796 982 $ Poids 41 % |
| 7 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 705 134 $ Poids 38 % |
| 8 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 757 $ Poids 34 % |
| 9 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 807 605 $ Poids 34 % |
| 10 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 367 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 628 910 $ Poids 33 % |
| 11 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 882 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +70 184 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 801 146 $ Poids 30 % |
| 12 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 600 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.