1046 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 82,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636966188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
75017636966188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 811 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 559 460 $ Poids 71 % |
| 2 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 621 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 549 691 $ Poids 50 % |
| 3 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 709 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 523 041 $ Poids 49 % |
| 4 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 768 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 554 557 $ Poids 48 % |
| 5 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 165 $ Poids 47 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 483 834 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 339 $ Poids 41 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 596 571 $ Poids 38 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 448 $ Poids 36 % |
| 10 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 504 207 $ Poids 35 % |
| 11 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 764 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 551 670 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 310 874 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.