1042 Rue POMMETIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 107,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 344 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636967101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
75017636967101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 355 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 642 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 609 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −14 135 $ | 568 714 $ Poids 82 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 750 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 607 862 $ Poids 75 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 632 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 550 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 373 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 599 167 $ Poids 65 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 851 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −29 266 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 732 579 $ Poids 64 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 988 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 610 921 $ Poids 63 % |
| 8 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 262 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 625 304 $ Poids 61 % |
| 9 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 590 971 $ Poids 61 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 988 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 336 188 $ Poids 60 % |
| 11 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 353 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 504 450 $ Poids 55 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 923 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.