18 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 212,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 353 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636967179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
75017636967179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 960 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 811 148 $ Poids 38 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +64 039 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 889 016 $ Poids 34 % |
| 3 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 724 466 $ Poids 30 % |
| 4 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −27 145 $ | 401 663 $ Poids 27 % |
| 5 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 881 $ Poids 27 % |
| 6 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 338 396 $ Poids 25 % |
| 7 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 970 579 $ Poids 24 % |
| 8 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 023 067 $ Poids 24 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −90 962 $ | 901 482 $ Poids 23 % |
| 10 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 785 169 $ Poids 22 % |
| 11 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 416 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +56 192 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 686 300 $ Poids 21 % |
| 12 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 339 m · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 704 347 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.