20 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 86,3 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 274 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636968074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
75017636968074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 766 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 528 348 $ Poids 72 % |
| 2 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 960 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 435 422 $ Poids 52 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 578 $ Poids 51 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 528 779 $ Poids 50 % |
| 5 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 850 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 112 $ Poids 50 % |
| 6 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 632 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 491 648 $ Poids 48 % |
| 7 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 688 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 514 891 $ Poids 42 % |
| 8 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 160 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 169 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 443 306 $ Poids 41 % |
| 10 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 828 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 530 609 $ Poids 41 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 273 358 $ Poids 39 % |
| 12 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 453 315 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.