15 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 180,5 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 449 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636968289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
75017636968289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 474 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −21 832 $ | 307 506 $ Poids 80 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 769 580 $ Poids 47 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 845 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +65 578 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 775 973 $ Poids 41 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 818 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 645 138 $ Poids 39 % |
| 5 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 671 151 $ Poids 37 % |
| 6 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 765 798 $ Poids 34 % |
| 7 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 489 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 604 633 $ Poids 33 % |
| 8 | 1013, Place Leduc, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 819 m · Vendu 602 500 $ (3 513 $/m²) 171,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 772 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 735 069 $ Poids 25 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 825 566 $ Poids 24 % |
| 10 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 807 106 $ Poids 24 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 635 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +75 973 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 773 979 $ Poids 24 % |
| 12 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +33 682 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 511 592 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.