18 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 300 $
Autre · 2 427 $/m² · 212,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 230 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636968312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
75017636968312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098-1100, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 362 m · Vendu 830 000 $ (4 093 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 864 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, Rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 184 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, Rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 802 $/m²) 205,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 033 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, 22 et 24, rue Prévost, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 477 $/m²) 227,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 849 757 $ Poids 44 % |
| 5 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 262 $ Poids 43 % |
| 6 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 984 $ Poids 42 % |
| 7 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 985 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 811 148 $ Poids 37 % |
| 8 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +64 039 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 889 016 $ Poids 34 % |
| 9 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 672 $ Poids 32 % |
| 10 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 724 466 $ Poids 30 % |
| 11 | 109-111, rue Pilon, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 348 $/m²) 244,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 343 924 $ Poids 30 % |
| 12 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +45 292 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 838 339 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.