16 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 117,6 m² · constr. 1974 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636968524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
75017636968524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 372 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 546 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 183 $ Poids 74 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 758 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 903 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 700 110 $ Poids 69 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 601 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 552 651 $ Poids 68 % |
| 6 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 379 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 344 $ Poids 63 % |
| 7 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 404 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 106 $ Poids 61 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 454 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 383 $ Poids 61 % |
| 9 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 804 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 586 160 $ Poids 59 % |
| 10 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 573 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 554 761 $ Poids 58 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 690 $ Poids 56 % |
| 12 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 593 134 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.