12 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636968929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
75017636968929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 631 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 503 769 $ Poids 80 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 854 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 542 963 $ Poids 68 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 920 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 603 506 $ Poids 67 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 415 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −39 246 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 570 665 $ Poids 66 % |
| 5 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 99 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 486 082 $ Poids 53 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 467 $ Poids 52 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 546 809 $ Poids 52 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 512 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 735 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 310 345 $ Poids 50 % |
| 10 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 526 398 $ Poids 49 % |
| 11 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 924 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 569 917 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 582 774 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.