14-16 Rue JARDIN-DES-HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 285 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636969035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
75017636969035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 534 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 482 315 $ Poids 65 % |
| 2 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 758 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 545 640 $ Poids 63 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 973 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 562 390 $ Poids 62 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 150 $ Poids 59 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 790 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 504 574 $ Poids 55 % |
| 6 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 914 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 460 766 $ Poids 52 % |
| 7 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 82 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 456 308 $ Poids 51 % |
| 8 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 928 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 127 $ Poids 48 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 897 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 546 569 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 289 982 $ Poids 45 % |
| 11 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 402 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 126 651 $ Poids 44 % |
| 12 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 599 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 507 074 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.