17 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 115 m² · constr. 2017 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 439 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636969110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
75017636969110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 338 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 549 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +56 540 $ | 658 670 $ Poids 75 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 805 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 639 091 $ Poids 70 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 879 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 822 214 $ Poids 70 % |
| 5 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 500 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 656 $ Poids 69 % |
| 6 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 781 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 204 $ Poids 65 % |
| 7 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 413 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 725 797 $ Poids 63 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 456 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 696 356 $ Poids 62 % |
| 9 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 389 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 569 $ Poids 61 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 030 $ Poids 55 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 619 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 638 170 $ Poids 54 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 669 305 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.