12 Rue JARDIN-DES-HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 100,1 m² · constr. 1983 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636969253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
75017636969253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 558 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −36 751 $ | 524 916 $ Poids 84 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 803 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 564 095 $ Poids 72 % |
| 3 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 357 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −37 824 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 594 662 $ Poids 69 % |
| 4 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 962 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 625 307 $ Poids 65 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 502 466 $ Poids 56 % |
| 6 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 77 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 501 869 $ Poids 52 % |
| 7 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 086 $ Poids 52 % |
| 8 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −25 447 $ | 547 525 $ Poids 51 % |
| 9 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 567 741 $ Poids 50 % |
| 10 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 898 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 571 395 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 321 068 $ Poids 46 % |
| 12 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 780 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +56 038 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 585 763 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.