10 Rue JARDIN-DES-HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 130,6 m² · constr. 1970 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636969475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
75017636969475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 536 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 385 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 601 $ Poids 69 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 968 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 694 $ Poids 58 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 864 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 445 $ Poids 57 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 928 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 726 563 $ Poids 57 % |
| 6 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 678 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 585 279 $ Poids 54 % |
| 7 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 444 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 789 $ Poids 51 % |
| 8 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 847 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 730 $ Poids 50 % |
| 9 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 474 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 578 $ Poids 49 % |
| 10 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 612 912 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 792 $ Poids 46 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 319 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.