13 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 290 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636969481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
75017636969481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 376 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 620 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 537 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 510 023 $ Poids 73 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 823 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 534 $ Poids 70 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 584 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 551 022 $ Poids 70 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 916 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 705 651 $ Poids 68 % |
| 6 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 437 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 717 $ Poids 62 % |
| 7 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 425 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 829 $ Poids 60 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 489 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 762 $ Poids 60 % |
| 9 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 819 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 007 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 590 182 $ Poids 60 % |
| 10 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 637 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 553 352 $ Poids 56 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 324 199 $ Poids 53 % |
| 12 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 597 658 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.