8 Rue JARDIN-DES-HIRONDELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 85 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 271 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636969627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
75017636969627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 819 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 524 185 $ Poids 70 % |
| 2 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 851 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 444 768 $ Poids 56 % |
| 3 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 910 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 824 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 542 276 $ Poids 51 % |
| 4 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 655 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 487 935 $ Poids 49 % |
| 5 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 070 $ Poids 46 % |
| 6 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 477 955 $ Poids 44 % |
| 7 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 983 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 257 $ Poids 44 % |
| 8 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 724 $ Poids 43 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 462 404 $ Poids 43 % |
| 10 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 817 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 510 668 $ Poids 41 % |
| 11 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 20 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 441 743 $ Poids 40 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 279 964 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.