11 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 131,2 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 338 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636969683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
75017636969683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 557 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 549 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 400 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +50 622 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 676 658 $ Poids 67 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 958 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 370 $ Poids 58 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 851 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 578 103 $ Poids 57 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 942 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 769 447 $ Poids 55 % |
| 6 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 665 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 586 688 $ Poids 54 % |
| 7 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 845 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 660 579 $ Poids 50 % |
| 8 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 453 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 067 $ Poids 50 % |
| 9 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 466 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 204 $ Poids 49 % |
| 10 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 647 322 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 584 $ Poids 47 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 780 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.