463 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 167 m² · constr. 2007 · terrain 1 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 413 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636970148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
75017636970148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 593 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 318 223 $ Poids 84 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 802 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 788 403 $ Poids 66 % |
| 3 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 283 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 800 $ Poids 38 % |
| 4 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 365 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 868 435 $ Poids 35 % |
| 5 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 796 940 $ Poids 34 % |
| 6 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −59 171 $ · Ajust. âge −22 487 $ | 897 663 $ Poids 34 % |
| 7 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 706 104 $ Poids 33 % |
| 8 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 661 900 $ Poids 32 % |
| 9 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 692 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +78 470 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 796 292 $ Poids 31 % |
| 10 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +55 644 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 700 699 $ Poids 31 % |
| 11 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 659 644 $ Poids 31 % |
| 12 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 634 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 623 564 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.