455 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 108 m² · constr. 2009 · terrain 1 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 401 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636970543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
75017636970543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 333 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 623 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 601 $ Poids 81 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 600 666 $ Poids 79 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 653 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 366 937 $ Poids 77 % |
| 5 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 645 $ Poids 69 % |
| 6 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 388 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 647 552 $ Poids 68 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 506 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 592 848 $ Poids 65 % |
| 8 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 669 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 580 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 935 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 700 979 $ Poids 63 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 754 $ Poids 62 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +48 068 $ | 642 133 $ Poids 59 % |
| 12 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 208 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.