472 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 157,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 518 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636971288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
75017636971288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 531 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 309 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 860 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 765 612 $ Poids 69 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 361 149 $ Poids 55 % |
| 4 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 244 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 708 $ Poids 46 % |
| 5 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 728 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +78 537 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 765 365 $ Poids 42 % |
| 6 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 774 703 $ Poids 41 % |
| 7 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 680 797 $ Poids 40 % |
| 8 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 752 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +54 588 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 772 410 $ Poids 39 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 962 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 249 $ Poids 39 % |
| 10 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 644 123 $ Poids 39 % |
| 11 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 793 $ Poids 38 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 642 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +75 915 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 813 516 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.