464 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 183,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,7 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 525 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636971602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
75017636971602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 592 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 335 461 $ Poids 73 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 914 138 $ Poids 52 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 859 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +67 209 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 830 840 $ Poids 46 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 941 218 $ Poids 45 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 972 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 743 161 $ Poids 42 % |
| 6 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 738 035 $ Poids 39 % |
| 7 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −45 516 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 847 452 $ Poids 36 % |
| 8 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 616 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 749 459 $ Poids 33 % |
| 9 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 635 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 650 990 $ Poids 30 % |
| 10 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 838 811 $ Poids 30 % |
| 11 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 677 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 092 $ Poids 28 % |
| 12 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +72 839 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 838 275 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.