1066 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
908 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 243,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 652 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636972167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
75017636972167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 902 071 $ Poids 56 % |
| 2 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 498 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 857 711 $ Poids 47 % |
| 3 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 112 629 $ Poids 46 % |
| 4 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 826 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 861 433 $ Poids 43 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 124 985 $ Poids 41 % |
| 6 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 787 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 792 024 $ Poids 41 % |
| 7 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −53 304 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 151 380 $ Poids 38 % |
| 8 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 417 633 $ Poids 34 % |
| 9 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −58 739 $ | 786 246 $ Poids 31 % |
| 10 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 313 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 065 793 $ Poids 28 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 056 634 $ Poids 28 % |
| 12 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +66 663 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 867 712 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.