1062 Rue SAULES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 134,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 522 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636973012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
522 200 $
ID provincial
75017636973012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 811 $ Poids 79 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 611 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 712 778 $ Poids 72 % |
| 3 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 842 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 746 $ Poids 70 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 663 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 864 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 713 953 $ Poids 67 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 784 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 645 049 $ Poids 64 % |
| 7 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 262 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 661 317 $ Poids 60 % |
| 8 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 598 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 762 017 $ Poids 57 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 733 254 $ Poids 54 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 735 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 406 579 $ Poids 54 % |
| 11 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 796 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 724 149 $ Poids 53 % |
| 12 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 670 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 776 911 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.