270 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 180 300 $
Autre · 1 786 $/m² · 660,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
660,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 951 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 993 500 $
Rôle antérieur 1 625 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636973729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 100 $
Valeur bâtiment
1 279 400 $
Rôle antérieur
1 625 400 $
ID provincial
75017636973729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 705 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −33 617 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 1 705 555 $ Poids 36 % |
| 2 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +144 887 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 393 718 $ Poids 9 % |
| 3 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 507 881 $ Poids 7 % |
| 4 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 975 m · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +299 662 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 842 153 $ Poids 6 % |
| 5 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +431 250 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 109 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 16820-16822, rue Du Corail, Mirabel 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 475 000 $ (3 629 $/m²) 406,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 2 043 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.