320 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 076 600 $
Autre · 1 845 $/m² · 583,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 786,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 100 $
Rôle antérieur 768 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636975257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 400 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
75017636975257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −123 107 $ · Ajust. âge −143 910 $ | 1 480 150 $ Poids 25 % |
| 2 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +66 614 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 241 945 $ Poids 19 % |
| 3 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +189 867 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 623 557 $ Poids 13 % |
| 4 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 434 889 $ Poids 10 % |
| 5 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 287 576 $ Poids 4 % |
| 6 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +406 138 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 980 390 $ Poids 2 % |
| 7 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 965 669 $ Poids 1 % |
| 8 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 900 889 $ Poids 1 % |
| 9 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +378 000 $ · Ajust. âge −151 200 $ | 1 939 908 $ Poids 1 % |
| 10 | 16820-16822, rue Du Corail, Mirabel 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 629 $/m²) 406,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +321 386 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 922 883 $ Poids 1 % |
| 11 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +206 567 $ · Ajust. âge −82 627 $ | 1 114 461 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.