342-350 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
917 900 $
Autre · 2 072 $/m² · 443 m² · constr. 1994 · terrain 1 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 558 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636977510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
75017636977510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 423 735 $ Poids 29 % |
| 2 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +110 866 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 148 442 $ Poids 28 % |
| 3 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −75 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 099 491 $ Poids 17 % |
| 4 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +50 187 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 859 606 $ Poids 8 % |
| 5 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +100 983 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 695 622 $ Poids 8 % |
| 6 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +100 665 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 674 917 $ Poids 8 % |
| 7 | 16820-16822, rue Du Corail, Mirabel 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 629 $/m²) 406,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +66 419 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 667 916 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.