7 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 118,5 m² · constr. 1973 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 383 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636979078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
75017636979078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 449 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 598 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 505 423 $ Poids 74 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 906 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 054 $ Poids 66 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 637 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge −56 540 $ | 555 095 $ Poids 65 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 991 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 699 248 $ Poids 64 % |
| 6 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 524 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 783 $ Poids 60 % |
| 7 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 507 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 023 $ Poids 58 % |
| 8 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 576 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 816 $ Poids 57 % |
| 9 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 720 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 556 874 $ Poids 54 % |
| 10 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 895 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 585 777 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 605 448 $ Poids 50 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 321 326 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.