10 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636979121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
75017636979121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 647 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −53 713 $ | 502 523 $ Poids 77 % |
| 2 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 892 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 601 903 $ Poids 69 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 880 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 541 717 $ Poids 65 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 438 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 569 624 $ Poids 60 % |
| 5 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 82 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 484 921 $ Poids 53 % |
| 6 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 420 $ Poids 52 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 309 527 $ Poids 51 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 545 613 $ Poids 49 % |
| 9 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 835 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 490 573 $ Poids 47 % |
| 10 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 541 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 681 $ Poids 46 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 525 220 $ Poids 46 % |
| 12 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 953 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 565 484 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.