5 Rue ECUREUILS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 109,8 m² · constr. 1989 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 346 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636979199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
75017636979199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 466 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 641 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 649 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −19 789 $ | 568 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 913 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 607 368 $ Poids 65 % |
| 4 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 924 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 549 890 $ Poids 60 % |
| 5 | 1022, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 595 m · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 598 302 $ Poids 60 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 173 $ Poids 59 % |
| 7 | 972, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 543 m · Vendu 625 000 $ (5 421 $/m²) 115,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 624 203 $ Poids 57 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 850 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 671 827 $ Poids 57 % |
| 9 | 1015, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 526 m · Vendu 499 999 $ (4 259 $/m²) 117,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 503 496 $ Poids 54 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 184 $ Poids 54 % |
| 11 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 612 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 703 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 518 602 $ Poids 50 % |
| 12 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 197 777 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.