291 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 200 $
Autre · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 142 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636985733400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
75017636985733400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033-1035, rue des Saules, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 292 m · Vendu 752 000 $ (6 035 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 776 522 $ Poids 66 % |
| 2 | 467 et 469, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 453 m · Vendu 699 500 $ (6 279 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 725 808 $ Poids 63 % |
| 3 | 14-16, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 531 m · Vendu 635 000 $ (6 925 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 61 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 565 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 357 $ | 325 175 $ Poids 60 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 630 503 $ Poids 55 % |
| 6 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 694 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 726 011 $ Poids 55 % |
| 7 | 1006-1006A, montée St-Nicolas, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 690 m · Vendu 705 000 $ (4 296 $/m²) 164,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 751 791 $ Poids 54 % |
| 8 | 1098-1100, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 761 m · Vendu 830 000 $ (4 093 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 873 666 $ Poids 53 % |
| 9 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 823 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 061 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 829 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 845 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 328 422 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 862 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.