415 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
852 300 $
Autre · 2 274 $/m² · 374,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,3 m²
Frontage
78 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 992 000 $
Rôle antérieur 2 430 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636990986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 085 900 $
Valeur bâtiment
1 906 100 $
Rôle antérieur
2 430 400 $
ID provincial
75017636990986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 905 117 $ Poids 40 % |
| 2 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 169 399 $ Poids 28 % |
| 3 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +57 293 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 098 $ Poids 23 % |
| 4 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +53 986 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 567 437 $ Poids 16 % |
| 5 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +65 387 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 721 278 $ Poids 13 % |
| 6 | 1021-1023, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 990 m · Vendu 855 000 $ (2 750 $/m²) 310,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie +87 865 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 157 266 $ Poids 12 % |
| 7 | 368 à 372, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 269 $/m²) 301,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +82 704 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 844 841 $ Poids 10 % |
| 8 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge −28 919 $ | 986 867 $ Poids 9 % |
| 9 | 350, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (1 852 $/m²) 315,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 454 $ Poids 9 % |
| 10 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +77 545 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 134 524 $ Poids 9 % |
| 11 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 803 770 $ Poids 7 % |
| 12 | 16820-16822, rue Du Corail, Mirabel 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (3 629 $/m²) 406,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −57 345 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 662 152 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.