281 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 023 300 $
Autre · 1 861 $/m² · 549,8 m² · constr. 2001 · terrain 5 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,9 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
2270
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 600 $
Rôle antérieur 1 068 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636994027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 700 $
Valeur bâtiment
1 047 900 $
Rôle antérieur
1 068 400 $
ID provincial
75017636994027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 244 526 $ Poids 22 % |
| 2 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 838 m · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +141 938 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 620 428 $ Poids 20 % |
| 3 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −162 172 $ · Ajust. âge −87 945 $ | 1 497 050 $ Poids 15 % |
| 4 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −42 169 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 403 026 $ Poids 10 % |
| 5 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 322 576 $ Poids 7 % |
| 6 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 010 100 $ Poids 5 % |
| 7 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +332 868 $ · Ajust. âge −155 250 $ | 1 924 370 $ Poids 3 % |
| 8 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +137 624 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 947 044 $ Poids 2 % |
| 9 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +272 992 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 867 631 $ Poids 2 % |
| 10 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 725 951 $ Poids 1 % |
| 11 | 16820-16822, rue Du Corail, Mirabel 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (3 629 $/m²) 406,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +260 230 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 861 727 $ Poids 1 % |
| 12 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +206 567 $ · Ajust. âge −82 627 $ | 1 114 461 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.