800-850 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
733 500 $
Autre · terrain 79 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 075 m²
Frontage
345,1 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
9 975 900 $
Rôle antérieur 8 041 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636998355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 544 500 $
Valeur bâtiment
3 431 400 $
Rôle antérieur
8 041 500 $
ID provincial
75017636998355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 347 m · Vendu 635 000 $ (6 925 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 66 % |
| 2 | 1033-1035, rue des Saules, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 517 m · Vendu 752 000 $ (6 035 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 482 $ Poids 61 % |
| 3 | 1098-1100, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 567 m · Vendu 830 000 $ (4 093 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 59 % |
| 4 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 655 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 56 % |
| 5 | 1006-1006A, montée St-Nicolas, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 627 m · Vendu 705 000 $ (4 296 $/m²) 164,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 56 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 692 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 819 $ Poids 55 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 737 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 763 m · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 31-33, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 784 m · Vendu 510 000 $ (4 718 $/m²) 108,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 52 % |
| 10 | 467 et 469, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 790 m · Vendu 699 500 $ (6 279 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 320 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 796 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 804 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.