1160 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 80,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 369 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637000105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
75017637000105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
669 750 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 214 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 557 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 0 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 070 $ Poids 62 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 886 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 518 $ Poids 58 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 459 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 482 727 $ Poids 55 % |
| 5 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 650 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 547 079 $ Poids 53 % |
| 6 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 808 $ Poids 51 % |
| 7 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 808 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 553 086 $ Poids 42 % |
| 8 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 257 $ Poids 30 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 717 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −47 583 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 550 582 $ Poids 29 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 673 $ Poids 28 % |
| 11 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 440 100 $ Poids 27 % |
| 12 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 754 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.