1156 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 381 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637000356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
75017637000356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
656 250 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 236 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 580 037 $ Poids 87 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 484 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 501 495 $ Poids 81 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 907 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 117 $ Poids 69 % |
| 4 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 75 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 527 067 $ Poids 59 % |
| 5 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 25 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 541 337 $ Poids 55 % |
| 6 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 427 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −42 606 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 566 244 $ Poids 54 % |
| 7 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 813 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 840 $ Poids 53 % |
| 8 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 724 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 571 076 $ Poids 48 % |
| 10 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 206 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +10 924 $ | 136 790 $ Poids 42 % |
| 11 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 653 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 314 $ Poids 39 % |
| 12 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 501 634 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.