1152-1154 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 84,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 361 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637000596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
75017637000596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 259 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 571 475 $ Poids 92 % |
| 2 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 509 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 494 600 $ Poids 71 % |
| 3 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 928 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 877 $ Poids 65 % |
| 4 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 50 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 639 $ Poids 59 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 269 $ Poids 51 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 818 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 566 135 $ Poids 50 % |
| 7 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 656 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 561 373 $ Poids 46 % |
| 8 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 732 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −34 579 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 563 587 $ Poids 40 % |
| 9 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 190 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +10 924 $ | 134 798 $ Poids 36 % |
| 10 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 622 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 496 126 $ Poids 33 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 179 $ Poids 32 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 602 876 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.