1150 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 91,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 386 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637000846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
75017637000846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 534 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 528 250 $ Poids 84 % |
| 2 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 282 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 609 120 $ Poids 79 % |
| 3 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 78 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 555 817 $ Poids 73 % |
| 4 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 457 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 594 974 $ Poids 67 % |
| 5 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 950 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 886 $ Poids 66 % |
| 6 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 825 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 602 352 $ Poids 52 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 740 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 600 814 $ Poids 52 % |
| 8 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 75 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 566 861 $ Poids 49 % |
| 9 | 1012, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 176 m · Vendu 109 237 $ (1 138 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 953 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +10 924 $ | 138 667 $ Poids 46 % |
| 10 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 346 $ Poids 46 % |
| 11 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 902 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −37 914 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 578 820 $ Poids 45 % |
| 12 | 900, montée Saint-Nicolas, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 523 508 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.