679 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 130,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 317 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637009735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
75017637009735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
450 114 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 734 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 611 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 982 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 496 318 $ Poids 64 % |
| 3 | 606, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 347 m · Vendu 166 159 $ (1 506 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 828 $ Poids 55 % |
| 4 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 868 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 522 $ Poids 53 % |
| 5 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 601 $ Poids 44 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 944 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 838 $ Poids 40 % |
| 7 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 921 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −47 652 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 635 224 $ Poids 39 % |
| 8 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 371 320 $ Poids 39 % |
| 9 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 912 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 871 $ Poids 36 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 140 $ Poids 33 % |
| 11 | 337, rue De La Chatelaine, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 713 500 $ (5 321 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 997 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −71 350 $ | 641 836 $ Poids 33 % |
| 12 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −33 547 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 396 179 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.