1142 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 144,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 457 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637010337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
75017637010337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 159 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 920 $ Poids 82 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 343 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 731 217 $ Poids 77 % |
| 3 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 316 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 609 359 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 826 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 642 853 $ Poids 61 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 583 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 290 486 $ Poids 58 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 962 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 665 844 $ Poids 58 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 722 876 $ Poids 54 % |
| 8 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 983 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 503 $ Poids 53 % |
| 9 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 462 552 $ Poids 53 % |
| 10 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 340 397 $ Poids 51 % |
| 11 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 553 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +85 888 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 892 432 $ Poids 49 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 770 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 766 489 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.