1138 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 148,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 453 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637010588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
75017637010588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 368 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 741 882 $ Poids 80 % |
| 2 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 341 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 885 $ Poids 75 % |
| 3 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 168 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 008 $ Poids 74 % |
| 4 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 580 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 294 898 $ Poids 68 % |
| 5 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 979 m · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 615 721 $ Poids 59 % |
| 6 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 844 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 652 398 $ Poids 57 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 734 264 $ Poids 56 % |
| 8 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 468 884 $ Poids 55 % |
| 9 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 979 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +43 948 $ · Ajust. âge −47 075 $ | 677 853 $ Poids 52 % |
| 10 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 345 690 $ Poids 47 % |
| 11 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 731 677 $ Poids 44 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 776 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 778 625 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.