1134 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 217,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 579 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637010848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
75017637010848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 724 830 $ Poids 50 % |
| 2 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 717 510 $ Poids 45 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 696 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +73 645 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 890 822 $ Poids 45 % |
| 4 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 824 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −31 023 $ | 401 656 $ Poids 43 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 338 533 $ Poids 43 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 872 817 $ Poids 40 % |
| 7 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 817 907 $ Poids 29 % |
| 8 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 842 754 $ Poids 28 % |
| 9 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 861 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +55 952 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 930 567 $ Poids 25 % |
| 10 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −61 704 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 874 761 $ Poids 22 % |
| 11 | 1006, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2024-03-06 · 188 m · Vendu 525 000 $ (2 450 $/m²) 214,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 704 609 $ Poids 21 % |
| 12 | 559, Rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2024-05-21 · 757 m · Vendu 580 000 $ (2 456 $/m²) 236,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 684 714 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.