1125 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 172,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 445 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637020390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
75017637020390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 481 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 318 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 446 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +46 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 420 $ Poids 62 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 741 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 798 663 $ Poids 61 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 419 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 663 082 $ Poids 58 % |
| 5 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 638 $ Poids 53 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 737 $ Poids 46 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 410 $ Poids 44 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 696 $ Poids 41 % |
| 9 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 834 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +66 204 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 702 754 $ Poids 34 % |
| 10 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 457 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 623 494 $ Poids 34 % |
| 11 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 899 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 831 690 $ Poids 33 % |
| 12 | 1013, Place Leduc, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 559 m · Vendu 602 500 $ (3 513 $/m²) 171,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 772 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 756 640 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.