1124 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 002 500 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 285,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 000 $
Rôle antérieur 800 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637020499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
775 400 $
Rôle antérieur
800 400 $
ID provincial
75017637020499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 906 m · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −54 694 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 002 285 $ Poids 52 % |
| 2 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 062 462 $ Poids 35 % |
| 3 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 980 830 $ Poids 30 % |
| 4 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 945 829 $ Poids 28 % |
| 5 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +32 789 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 900 280 $ Poids 24 % |
| 6 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 825 447 $ Poids 22 % |
| 7 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 952 664 $ Poids 20 % |
| 8 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 964 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −15 781 $ | 404 799 $ Poids 20 % |
| 9 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 205 506 $ Poids 16 % |
| 10 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +88 640 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 171 516 $ Poids 15 % |
| 11 | 559, Rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2024-05-21 · 778 m · Vendu 580 000 $ (2 456 $/m²) 236,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +60 038 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 768 079 $ Poids 13 % |
| 12 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +76 840 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 112 528 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.