1121 Rue NANCY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 170 m² · constr. 2003 · terrain 2 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 524 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637020650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
75017637020650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 481 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 314 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 472 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 789 987 $ Poids 64 % |
| 3 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 445 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 656 342 $ Poids 60 % |
| 4 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 767 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 790 067 $ Poids 58 % |
| 5 | 660-662, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 497 $/m²) 158,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 791 $ Poids 54 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 785 631 $ Poids 46 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 446 $ Poids 45 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 780 980 $ Poids 42 % |
| 9 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 856 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +61 736 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 695 451 $ Poids 36 % |
| 10 | 1027, rue des Pruches, Saint-Jérôme 2024-09-06 · 460 m · Vendu 520 000 $ (2 973 $/m²) 174,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 624 $ Poids 34 % |
| 11 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 922 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 823 835 $ Poids 32 % |
| 12 | 1013, Place Leduc, Saint-Jérôme 2024-08-09 · 580 m · Vendu 602 500 $ (3 513 $/m²) 171,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 772 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +30 125 $ | 749 763 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.