Rue LARRY-BALL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
936 000 $
Autre · 1 731 $/m² · 540,7 m² · constr. 2015 · terrain 53 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 150,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
3 635 500 $
Rôle antérieur 3 254 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637023506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 633 400 $
Valeur bâtiment
1 002 100 $
Rôle antérieur
3 254 900 $
ID provincial
75017637023506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 272 049 $ Poids 25 % |
| 2 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −172 721 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 1 598 431 $ Poids 12 % |
| 3 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +128 996 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 697 086 $ Poids 8 % |
| 4 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +245 587 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 388 163 $ Poids 7 % |
| 5 | 512-516, rue Tex-Lecor, Saint-Jérôme 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 1 175 000 $ (2 794 $/m²) 420,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +167 757 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 410 380 $ Poids 6 % |
| 6 | 559-563, Rue Tex Lecor, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 2.2 km · Vendu 1 098 000 $ (2 610 $/m²) 420,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 596 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 1 221 656 $ Poids 5 % |
| 7 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 053 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +170 518 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 2 011 736 $ Poids 2 % |
| 9 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +155 327 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 983 130 $ Poids 1 % |
| 10 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +223 248 $ · Ajust. âge −53 313 $ | 1 574 736 $ Poids 1 % |
| 11 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 813 451 $ Poids 1 % |
| 12 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +206 567 $ · Ajust. âge −37 182 $ | 1 159 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.