645 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 900 $
Autre · 2 602 $/m² · 234 m² · constr. 1958 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 390 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637029909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
75017637029909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
464 722 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1098-1100, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 888 m · Vendu 830 000 $ (4 093 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +63 846 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 821 312 $ Poids 52 % |
| 2 | , Saint-Jérôme 2025-10-01 · 939 m · Vendu 1 018 000 $ (3 917 $/m²) 259,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 330 $ · Ajust. superficie −50 724 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 959 807 $ Poids 45 % |
| 3 | 985 et 987, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 866 m · Vendu 734 000 $ (2 915 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 628 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 732 284 $ Poids 40 % |
| 4 | 747-749, Rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 283 $/m²) 245,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 930 $ Poids 38 % |
| 5 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 822 629 $ Poids 33 % |
| 6 | 1002, Rue Aldéric, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 399 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 563 904 $ Poids 33 % |
| 7 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 741 489 $ Poids 31 % |
| 8 | 993 et 995, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2024-10-31 · 850 m · Vendu 710 000 $ (2 778 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 752 240 $ Poids 27 % |
| 9 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −38 779 $ | 408 352 $ Poids 26 % |
| 10 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 694 276 $ Poids 25 % |
| 11 | 396, rue de la Châtelaine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 719 900 $ (3 493 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 705 715 $ Poids 25 % |
| 12 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −32 210 $ | 320 471 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.